18 февраля Кадастровая палата по Кировской области провела последнюю горячую линию в 2020 году, в рамках которой граждане смогли узнать, как проверить недвижимость перед сделкой. Эксперт Кадастровой палаты заместитель начальника отдела нормализации баз данных, инфраструктуры пространственных данных Елена Двинянинова прокомментировала наиболее часто встречаемые вопросы граждан.

При продаже квартиры в выписке ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) в особых отметках обнаружена запись: Сведения о площади помещения имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект площадью 44,3 кв.м. Что означает данная запись?

Эксперт объяснила, что данная запись говорит о том, что ранее были внесены разные сведения в информационные ресурсы органов кадастрового учета и регистрации прав. В случае несовпадения сведений об объекте недвижимости по отдельным характеристикам присваивается статус «Актуальные незасвидетельствованные». В данной ситуации в сведениях о площади квартиры площадь учтена с учетом балкона 2,3 кв. м. Заинтересованное лицо вправе обратиться в МФЦ с заявлением, после рассмотрения которого, принимается решение об изменении статуса. Необходимо приложить документы к заявлению, подтверждающие актуальные сведения.

Где еще, кроме выписки из ЕГРН, можно проверить сведения о наличии записи «Актуальные незасвидетельствованные»?

Для получения актуальной информации об объекте недвижимости можно воспользоваться сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости» в режиме online на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Поиск информации можно сделать по одному из параметров: кадастровый номер, условный номер, адрес, номер государственной регистрации права, ограничения (обременения) права. Если объекту присвоен статус «Актуальные незасвидетельствованные», то об этом будет указано в реквизите «Особые отметки». Услуга предоставляется бесплатно в режиме реального времени.